北京华采招标代理有限公司受北京市昌平区回龙观瑞旗家园小区业主委员会的委托，对其物业管理服务项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。
一、项目概况：
项目名称：北京市昌平区回龙观瑞旗家园小区物业管理服务招标项目
项目编号：HCZB-2013-BJ1138??????????????????????????????????
项目地址：昌平区回龙观枫丹丽舍西路
管理范围：保安、保洁、绿化、设备设施维护等综合管理
总建筑面积：约37.5万平方米
物业类型：住宅及配套
二、招标人：北京市昌平区回龙观瑞旗家园小区业主委员会
三、招标代理机构：北京华采招标代理有限公司
四、招标内容：瑞旗家园小区D16、D20、D26物业管理综合服务，总面积约37.5万平方米。
五、合同委托期限：1+2服务合同（实签一年，一年后通过考察合格，再续签两年）
六、投标企业资格要求：
1.资质条件：具备有效的一级及以上物业管理企业资质；具有独立法人资格。
2.业绩要求：有同类项目物业服务经验。
3.信誉要求：具有良好的商业信誉，且没有负面纪录、不良社会报道及法律纠纷；三年内无物业服务质量方面的违法及重大违规记录、诉讼败诉和行政处罚；
4.管理能力：具备健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.项目经理应当具有物业管理师或工程师资质，具有物业管理企业项目经理资质，具有2年以上物业服务企业同等岗位工作经历。
七、购买招标文件的要求：
1.购买时间：2013年6月21日至2013年6月27日（节假日除外），9:00至16:00时（北京时间）；
2.购买地点：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座607室；
3.招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500元），售后不退；
4.购买招标文件时需提供以下资料：
（1）企业《营业执照》副本原件及复印件加盖公章；
（2）企业《物业服务企业资质证书》正本原件及复印件加盖公章；
（3）组织机构代码证书原件及复印件加盖公章；
（4）法定代表人签署的授权委托书原件；
（5）经办人身份证原件及复印件加盖公章。
八、现场踏勘时间:2013年6月28日下午14:30；
踏勘地点：瑞旗家园小区（地址：昌平区回龙观枫丹丽舍西路）
九、投标文件递交截止时间及地点：2013年7月12日下午15：00时（北京时间），北京华采招标代理有限公司会议室(北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座603室)。
十、开标时间及地点：2013年7月12日下午15：00时（北京时间），北京华采招标代理有限公司会议室(北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座603室)。
十一、联系人：张书玲
联系电话：010-63942300
?
北京华采招标代理有限公司
2013年6月21日
?
